租赁仓库有渗水现象合同能解除吗

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• 问仓库租赁合同备案
  

  仓储租赁合同备案可分两种情况讨论。1、经营用房间。对于这种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，租赁人和租赁人必须在30天内将相关资料带到住宅所在地的住宅管理部门办理登记手续。二．住宅用的房间。对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案为宜，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。租房后，当事人双方最好办理房地产租赁登记备案，以便于管理和保护当事人权益。中国目前实行住房租赁合同登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明；2、出租人的身份组织信息；如果属于共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业．其他组织的登记注册证明。

• 问仓库租赁合同由于没有按照合同履行仓库租赁合同违约金规定
  

  法律上规定的是买卖合同中,出卖方不按合同约定履行的话,要双倍返还定金,而买受方不按合同约定履行的话,无权要求返还定金.而你与他之间的是租赁合同而且是押金不是定金.对方是没有返还义务的.他不给也不违法。

• 问仓库租赁合同必须备案吗？
  

  订立仓库租赁合同不需要备案，有特殊规定的除外。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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