自己投资的房子租出去了，房屋租金属于夫妻共同财产吗

大家都在问查看更多

• 问房屋出租收入属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

• 问婚后出租房屋属于夫妻共同财产吗？
  

  视情况而定，主要是看婚后对房屋的出租是否投入了管理或者劳务。如果婚后投入了时间，对房屋加以维护、修缮等管理的，租金应认定为经营收益，属于夫妻共同财产;如果未对房屋进行过维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应当认定为孳息，属个人财产。

• 问房屋租金是否属于夫妻共同财产
  

  1、婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。 2、对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  婚前房屋租金是夫妻共同财产吗

  3,218人已观看

• 1'16
  婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

  2,720人已观看

• 1'23
  婚房属于夫妻共同财产吗

  2,861人已观看

• 1'01
  赠与的房产属于夫妻共同财产吗

  3,736人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租金属于夫妻共同财产吗

  155人已浏览

• 
  房屋租金属于夫妻共同财产吗?

  214人已浏览

• 
  离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

  77人已浏览

• 
  房屋租赁所得的租金属于夫妻共同财产吗

  615人已浏览