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根据《》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同: 1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租...
一是跟银行/按揭公司协商,能不能改合同调整利率首期,或者换分行/换银行贷,银行/按揭公司压着一堆这样的单,总该为客户想想办法吧二看买卖合同,...
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买断工龄退休新政策。劳动者必须明确,买断工龄是违法的。《中华人民共和国劳动法》规定,建立劳动关系应当签订劳动合同16条);用人单位和劳动者必须依法参与社会制度,缴纳社会保险费(72条)。可以看出,企业必须与员工签订劳动合同,依法参加社会保险,并缴纳保险费。企业与员工解除劳动关系的,即使员工不能迅速重新就业,也可以依法享受失业保险、养老保险、医疗保险等社会保障待遇,没有员工离开单位的问题,不需要买断服务年限。但仍有一些国有企业忽视了国家政策法规的明确禁止,在安置剩余人员时也采用了买断服务年限的做法。鉴于这一现象,为了保护员工的合法权益,维护国家法律制度的统一,国家有关部门在制定劳动和社会保障政策时,严格禁止企业以买断服务年限的形式将员工推向社会。1999年,劳动和社会保障部发布了《关于扩大社会保险覆盖范围的通知》:任何单位都不能以买断服务年限的形式终止服务年限。1999年,国家经济贸易委员会、财政部、中国人民银行《关于出售国有小企业若干问题的通知》还强调:确保企业职工的合法权益不受侵犯,卖方应在申请出售前征求职工对销售计划和职工安置计划的意见,任何部门和单位不得终止职工社会保险关系,不得借此机会出售,违反国家有关规定,买断服务年限或提前退休,将职工推向社会。在《中华人民共和国劳动法》、《社会保险费征收暂行条例》、《失业保险条例》等一系列劳动和社会保障法律法规已经颁布实施,我国基本建立了相对完善的社会保障制度,买断服务年限一词应退出历史舞台,在现实生活中不应发生买断服务年限等事情。今天,买断服务年限是国家政策法规禁止的,如果企业仍然可以买断服务年限的形式向员工提出服务年限,表明员工不应依法解除服务年限。
1、公开的说法是:业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨。 2、对五年的租金如何处理未作解释
1.对于买断工龄的,需要视当地社保政策对以前的工龄是否作视同缴费年数计算。 2.无论是实际缴费年数还是视同缴费年数,都要达到最低缴费门槛才能领取养老金,一般是15年,有个别地区针对老国企职工是10年,有极个别地区是20年以上的。 3.如果经济允许的话,最好补缴这几年欠缴的钱,也是为了将来多领取点。 4.至于缴费年数是多少,是否达标,可以凭社保帐号和身份证到社保局查询。
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