我买房，和卖家谈好了，已交4万元订金，现在卖家说不卖了，他要付多少违约金付多少违约金？

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• 问已经和别人协商好变卖房产，房产不卖了要付多少违约金
  

  相关规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。

• 问二手房交了定金，不想再买，要卖家支付违约金吗？
  

  二手房放弃定金一般不需要赔偿违约金。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济的一种方式，也是对违约的一种经济制裁。

• 问卖房违约付多少买房定金没交完
  

  在房地产买卖合同中若无关于违约金及损失赔偿数额的明确约定，则可参考以下标准来判断：对于逾期未支付款项者，根据未偿付款项金额并参照央行相关规定中的金融机构逾期贷款利率标准进行计算。若当事人以过高为由请求降低违约金数额，应遵循违约金超过实际损失30％的标准适度削减；如因违约金过低而请求增幅，则须以实际受损情况作为认定违约金数额的依据。

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