房屋产权土地使用权年限规定几年-法师兄

一、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据中华人民共和国宪法，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到中华人民共和国宪法的保护的，根据《民法典》（自2007年10月1日起施行）第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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1、土地使用年限的概念土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权年限：...

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土地使用权年限规定：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、...

小产权房土地使用权的有关法律规定如下：《《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国务院代表国家行使国家所有土地的所有权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家公共利益的需要，国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定范围内划拨国有土地使用权的除外。第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记、颁发证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记、出具证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记、颁发证书，确认使用权；国务院确定中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》的有关规定，确认林地、草原的所有权或使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权。第六十二条农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村民建房屋，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村住宅用地经乡（镇）人民政府审查，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。

1、什么是土地使用年限?土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年; (5)仓储用地50年; (6)综合或者其他用地50年。 2、什么是房屋产权年限?房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

有超过70%的购房者不清楚“土地使用权”与“房屋产权”之间的不同概念，也没有意识到绝大部分能够入住的房屋都不同程度地存在着“产权期限缩水”情况。买房也得看土地使用年限现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30—60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1—2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了。根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。因此买房子的时候一定要看土地使用年限。土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。综上所述，以上就是关于法律规定土地使用时间多少年的相关规定，关于土地的使用年限在我们国家不管是针对商业性用房还是居住性用房也好，都不可能将使用年限无限期的延长，所以说，土地的使用年限问题是我们必须要弄清楚的问题。