公证遗嘱可以继承房产吗

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• 问遗嘱继承房产公证可以被公证吗
  

  继承需要公证。 《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，为充分运用这公证一法律手段加强房地产登记管理工作，进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合，根据有关法律、政策和几年来的实践，特作如下规定： 一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

• 问公产房可以遗嘱继承吗
  

  首先，由于公产房所有权不属于您，因此您不能单方面用遗嘱或公证的办法处理房屋承租权问题。 如你的情况最好是现在将产权买下或通过置换的形式将公产房过户到老伴名下，因为根据天津市07年实施的新的“公有住房变更承租人管理办法”的规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等均可以申请过户且次序不分先后，也不论是否共同居住，但只能由一人承租，最终承租过户时，要所有有权承租人签字同意才行办理过户手续。

• 问没有公证可以遗嘱继承房产吗
  

  有遗嘱没公证可以继承房子。根据相关法律规定，遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱、打印遗嘱、口头遗嘱等六种形式。公证遗嘱只是一种形式，并且公证遗嘱不具有优先效力。因此，遗嘱不用经过公证就可以继承房产。

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