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在处理工程质量问题的时候，需要严格按照钢结构房屋建筑工程质量保修办法来执行，有一些细节还是非常值得大家关注的： 建设钢结构工程承包单位在向建...
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1、关于房屋质量：《建设工程质量管理条例》第40条具体明确了建设工程的最低保修范围和最低保修期限，其中，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修年限，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修年限为5年；供热与供冷系统的最低保修年限为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修年限为2年。其余部位的最低保修年限由承发包双方在合同中约定。装修不影响房屋的法定保修期限，因此，违反以上强制性的质量约定是无效的，你可以依法主张质量问题，协商不成可起诉解决； 2、关于房子阳台的模式，验收报告交付时间等以合同约定的违约责任主张权利，没有约定的，可以要求赔偿相应损失； 3、你可以接收房子，以法定质量期限要求其在法定期限内承担保修义务，法定之外的如阳台模式等按照合同约定处理，
房屋建筑工程质量保修办法规定的保修期根据《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定： 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 五装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 如果您的情况确属第二个供暖期因暖气管道漏水，可以要求开发商、施工单位承担责任。
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