办车库产权证怎么像办遗产分割

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• 问车库产权到期怎么办
  

  买车位的好处： 有使用权：相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车。 买车位适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。 租车位好的好处： 一次性投资8万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。从财务角度考虑，我们简单估算一下，若租用车位的价格为一月300元，那么一年是3600元，一个约8万元的车位成本需要需要超过22年左右才能有回报。 此时租车位的优点就显现出来了： 对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外，买了车位还要按月交管理费，再加上空置期，使用成本更高。 灵活，有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。 租车位适合人群：创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。 总的来说，买车位、租车位各有各的好处，关键在于，您更适合哪一种方式。在此新浪乐居提醒各位，在购买车位前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看，如地下车库排水系统是否完善等。

• 问车库没有产权证该怎么补办
  

  一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。

• 问车库房产证怎么办理
  

  1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。 3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。

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