没有房产证的房子能买卖吗?-法师兄

没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的！馨窝网没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的！当然，如果有人要买，那你可以卖，买方比较吃亏而已

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1.没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那...

答

对没有房产证的房子进行交易是存在一定风险的，因为根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占...

不能。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以你的房子现在还不能卖出去。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。 3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。 4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。 5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。 6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

可能违法，最好不要购买。在我国，土地分为国有土地和集体所有土地。国有土地，个人、单位、其他团体，依法向国家缴纳土地使用费，并缴纳土地使用税，可以获得土地使用权，但所有权还是国家的。一次使用期限，根据用途的不同，分为30年、50年、70年等，可以在这个期限内进行使用期限的合同约定，其使用证件是土地使用证。根据相应的用途，在土地上建造房屋，是要经过相关审判手续，才可以取得房产证的，没有房产证可能是没有审批手续，可能涉嫌违法建筑。农村土地，是每个村集体根据情况划分出某些领域作为宅基地，仅供本村居民居住使用。根据相关法律规定，农村宅基地上的房屋，不允许对本村居民之外的人出售的。所以，这样的房屋是，可能违法，不可以轻易买卖的。另外，根据“地随房走，房随地走”的原则，城镇房屋的买卖，房子和房子占用的土地是一并买卖的。