夫妻都是以共同的名义买房可以不签字吗

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• 问夫妻俩买房是都由谁的名字的都可以吗
  

  夫妻买房子写的名字是一样的，婚后买房子只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的财产，只写一方的名字，房子属于夫妻，写双方或一方的名字不影响房子所有权的识别。但如果双方有财产协议，财产属于登记方，则不同。

• 问夫妻共同买房可以以一方名义贷款吗
  

  可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

• 问以夫妻共同名义买房是否有效
  

  以夫妻共同名义买房的一方签字一般有效。但主体不合格、意思不真实、违反规定的除外。双方共同签署的财产一般认定为夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。

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