房产证遗失后如何办理房产过户？-法师兄

遗失的房产证不能直接转让。如果房产证丢失，可以先去房管局产权科挂失房产证，然后报告声明。一定期限后，房产证会主动作废，新的房产证可以收取。最终，可以根据其他申请办理过户手续。根据法律规定，不动产权属证书或者不动产登记证书遗失、灭失、不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上发布不动产权利人遗失、灭失声明15个工作日后补发。房地产登记机构补发房地产权属证书或者房地产登记证明的，应当将补发房地产权属证书或者房地产登记证明的事项记录在房地产登记簿上，并在房地产权属证书或者房地产登记证明上注明补发字样。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条、第三十八条

答

房产遗嘱公证后如何过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证...

答

遗失的房产证不能直接转让。如果房产证丢失，可以先去房管局产权科挂失房产证，然后报告声明。一定期限后，房产证会主动作废，新的房产证可以收取。最...

申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证书或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需提交的材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续，需要继承人的身份证明；

1、找房屋评估部门对房屋评估，继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。 2、到公证处做继承公证，房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。 3、进行房屋测绘，通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。 4、到房管局办理继承登记手续，携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。 5、其他情况的处理，很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书，如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。