如何修改房产合同

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• 问如何修改合同
  

  当事人需要修改合同的，可以在双方协商后重新签订合同，也可以签订补充协议。 根据2021年《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容不明确的，推定为未变更。 第五百一十条合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者不明确的，可以协商补充；不能达成补充协议的，按照合同有关规定或者交易习惯确定。

• 问合同如何修改
  

  合同改字若修改的内容是不影响合同实质内容的错别字，即便不改也没有关系，因为这种情况一般不会引起争议。但若修改的合同内容影响到合同实质内容的，合同改字就意味着合同变更，合同变更又称补充协议，是对原合同的补充或者变更。合同变更需要与合同相对方进行协商，双方一致同意后，签订补充合同。若双方未达成一致意见，切记不可单方修改合同，否则会被认定为违约，可能会承担违约责任。 一般而言，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议双方当事人签字或盖章后就产生效力。若变更协议中对协议生效约定条件或者期限的，需以条件或者期限成就时协议发生效力。

• 问购房合同性名如何修改？
  

  这个很简单，首先你要找到开发商协商，开发商同意更名剩下的就好办了，再让开发商撤销原合同备案，重新签订合同就是了。 这个过程开发商很重要，他的态度决定事情的进展。房产局那边也要打理。更名办完差不多也要两三万。

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