买房必须要交纳哪些税费-法师兄

1、契税:小于90平普通住房,且该住房属于家庭唯一住房,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅契税1.5%,大于144平米契税3%,若是非住宅性质的契税3%。通常情况下契税和首付款一起交,开发商代收。所缴纳的相关费用,开发商会出具正式的购房发票给购房者; 2、印花税:在订立商品房买卖合同时就直接交纳,交纳比例为总房款的0.05%,一般和首付款一起缴,有利于开发商统一办理合同登记和房产证; 3、银行按揭费用:若房子选择按揭贷款,签合同时要交银行按揭费用,商业贷款各银行间收费标准有细微的差别;抵押登记费:80元/户、权证印花税:5元/户、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 4、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用; 5、交易手续费:住宅是建筑面积3元/㎡;非住宅是建筑面积11元/㎡。

答

二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年...

答

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双...

买房需要交的税有： 1.契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房; 2.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证等。

买方： 1、税费：申报价或评估价x1.5%（90平方米以内开具出首次购房证明征收1%） 2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米 3、工本费：85元卖方： 1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米 2、营业税：A、未满5年：（申报价或评估价—原值）X5.5。% B、满5年：免征 3、个人所得税：申报价或评估价X1%（满5年且唯一住宅免征）

拍卖房屋转让的税费与房屋买卖相同。契税：个人首套普通住宅90平方米以下1％，90－140平方米．5％第二套房和3栋140平方米以上的房子％营业税：不满五年的全额5、5％，五年免征；个人所得税：个人转让房屋按规定征收的个人所得税，主管税务机关可以通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值的，应当依法严格按照转让收入的20％；征收：个人转让自用5年以上，是家庭唯一生活用房取得的收入，免征个人所得税。