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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...
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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
商品房购房程序是:签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款;携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;进行抵押登记,办理贷款;等待银行放款,领取过户回执。
一、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 二、购买期房的程序: 1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。 2、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的,可以协议补充。 3、如果合同中没有约定支付房款的时间,就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。 4、要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。 5、只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
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