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在上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款...
定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。 我国《合同...
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定金是否可以退还，要看债务人是否按照合同约定履行债务，如果债务人履行债务的，可以退还定金；如果债务人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，使得对方不能实现合同目的的，不可以要求对方退还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
你所交付的定金，适用定金罚则。 交付定金的一方不履行义务的，丧失定金；收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。 如果你交付了10万元的定金后，没有更强理由，是要遵照定金罚则的约束的。 对于预付款，法律规定，缴纳预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分。如果合同未成立，所缴纳的预付款应当退还。 因此，你缴纳的定金有可能无法退还，但是缴纳的预付款依照法律规定，应当退还。
如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。 如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。
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