农村自住房抵押贷款一次能贷多少

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• 问农村房屋抵押贷款能贷多少
  

  以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

• 问农村房子抵押贷款能贷多少
  

  农村房子抵押贷款可以贷到多少金额，主要得看抵押房屋价值如何，一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。比如房子价值五十万的话，那若能贷到七成，就是三十五万（以银行最终审批结果为准）。 而大家还需要注意，贷款金额还会参考申请者本人的经济收入水平、还贷能力、信用状况等等。一般综合资信越好的申请者，其贷到的额度有可能越高。

• 问农村自建房用作抵押贷款最高能贷多少
  

  1、农村自住房屋抵押贷款能贷多少，需要看具体的情况。 2、贷款的前提条件如下: (1)抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证; (2)申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

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