农村自住房抵押贷款可以贷多少-法师兄

农村自住房屋抵押贷款能贷多少，要根据房屋的价值进行估算。农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意而且抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。

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农村自住房屋抵押贷款能贷多少，要根据房屋的价值进行估算。农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房...

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农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物； ...

农村自建房屋不能抵押。农村自建房屋是指以前家乡自建的房屋。一般来说，农村自建房屋没有产权证，因此无法进行抵押登记。农村房屋不易进入市场交易，也不具有流通性。如果没有产权，银行将不予承认，因此无法申请贷款。

只要有房产证和土地使用证，就可以办理抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。