商品房买卖五证包括了哪些,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖的税种包括哪些
  

  购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为： (1)契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3%--5%，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定，郑州市的契税减半收取为2%。 (2)印花税，3/10000。 (3)交易服务费。各地情况不一，郑州市的商品房交易服务费为0.55%，开发商交0.25%，购房人交0.3%。 (4)房屋产权产籍管理费，包括工本费、产权登记费、测绘费。以郑州市为例： ①工本费为10元; ②产权登记费，以50平方米的建筑面积为基数收30元，每增加1平方米，加收0.4元，计算公式为(建筑面积-5 0)×0.430; ③测绘费，以50平方米的建筑面积为基数收20元，每增加1平方米，加收0.35元，计算公式为：(建筑面积—5 0)×0.3520。以上收费标准各地略有差异。

• 问商品房买卖合同的约定包括哪些
  

  《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项

• 问商品房买卖合同法律法规有哪些？
  

  商品房买卖合同纠纷法律规定是：对由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，逾期交房超过一定期限的，买受人请求解除合同应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  商品房买卖注意哪些问题

  662人已观看

• 1'26
  法定赡养人包括哪些

  3,084人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  648人已观看

• 1'12
  集资房和商品房有哪些区别

  2,239人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房五证都包括哪些

  99人已浏览

• 
  商品房五证二书包括哪些？

  131人已浏览

• 
  商品房包销有哪些法律法规

  188人已浏览

• 
  商品房五证二书包括哪些内容

  124人已浏览