遇到一房多卖卖方不归还定金的情况如何维权

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• 问有没有遇到一房多卖的情况
  

  一房多卖的处理： 1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。 2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

• 问遇到一房多卖的情况怎么办
  

  卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求。

• 问遇到一房多卖的情况怎么办？？
  

  不知道你属于哪一方，但无论如何，如果你的权利受到侵害，你可以要求承担违约责任或赔偿损失。如对回复仍有不明白之处，可来电详细咨询。

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