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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产公证具体如何操作...
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1、办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。《》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
1、违反了一夫一妻的原则 2、有禁止结婚的亲属关系。直系血亲三代以内旁系血亲 （二）相对无效的婚姻 1、婚前患有医学上认为不应该结婚的疾病，婚后尚未治愈的。 2、没有达到法定结婚年龄的。 由于婚姻年龄会随着双方共同生活一段时间后达到法定婚龄，在这种情况下，该婚姻就变成了有效婚姻。 三、诉讼确认婚姻无效请求权的行使 （一）享有婚姻无效请求权的主体 有权申请婚姻无效的主题包括婚姻当事人，即共同生活在一起的男女双方，以及利害关系人。其中利害关系人的范围因情而异。 1、以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。 2、以未达到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达法定婚龄者的近亲属。 3、以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属。 4、以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，为与患者共同生活的近亲属。 （二）行使婚姻无效请求权的期限 1、无效婚姻双方当事人都没有死亡，随时可以提起诉讼。 2、一方或双方死亡的，必须在无效婚姻当事人一方或双方死亡后的一年内提出。 四、可撤销婚姻的解除方式 （一）行政方式 1、时间条件：因胁迫结婚的，受胁迫的当事人自结婚登记之日起1年内，被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起1年内向婚姻登记机关请求撤销婚姻。 2、需要提交的材料 本人身份证、结婚证、能够证明受胁迫而结婚的证明材料 3、婚姻双方不具有子女抚养、财产分割、债务承担的问题 （二）诉讼途径 （三）注意事项 1、胁迫指行为人给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿与其结婚。 2、享有撤销权的主体 受胁迫一方的婚姻关系当事人本人 3、1年属于除斥期间，不能变更。
二手房过户办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件; 6、契税完税或减免税凭证原件; 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 8、其他资料： (1)、住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件; (2)、央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件; (3)、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明; (4)、补交土地出让金的证明; (5)、标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件; (6)、国有土地使用证(整宗房产的); (7)、整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件; (8)、商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
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