转别人房子是二房东。大房东不让租。损失谁赔

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• 问大房东不允许二房东转租合同是否有效？
  

  大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租； 违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。

• 问二房东不让转租怎么办
  

  可以协商解决，也要看具体情况，关键是看房主与第一个承租人之间的协议是如何约定的，第一个承租人是否有权转租。如果有转租权并且在原租赁期限内，那房主就无权干涉。当然法律问题都比较复杂。

• 问转租房子房东不让搬怎么办
  

  如果您转租是经过房东同意，且重新和房东签订过租赁合同的话，您可以依据合同向房东主张违约责任；如果您没有和房东重新签订新的租赁合同，您可以和房东协商合适的搬离时间及损失弥补方式，如果协商不成，您可以不搬。另外，您可能要分辨一下房东说要把整栋拆掉重建是否是真的，因为正常情况下一般人不会这么做。还有，建议您核实一下来和您协商的是否是真的房东，有无权属证明。

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