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按司法解释明确规定,可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房...
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目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。公积金贷款购房合同虚假,但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉,即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题。
伪造购房合同进行贷款,应当定性为贷款诈骗罪。诈骗罪、贷款诈骗罪是法条竞合关系,担保人也要承担责任
1、开发商虚假宣传使合同目的不能实现的可以解除合同。 2、法律规定合同解除的情形分别有: (1)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (2)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (3)因不可抗力致使不能实现合同目的; (4)法律规定的其他情形。
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