住宅65年没满五年办出售过户需要多少钱

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• 问没有满5年，过户费需要多少钱？
  

  没满五年营业税是成交价的5.6，全额征收，3个点契税，个税1.5，普通住宅和豪宅标准有些许差别。每个房子过户费用都不一样。

• 问65万的房子未满2年过户需交多少钱
  

  未满2年二手房过户，需要缴纳个税1%，增值税5%，买家如首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，买家如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%契税，三套以及三套以上3%契税。还有手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

• 问房产证满两年但是没满五年，需要办理过户，需要多少钱才能办理完成
  

  房产证满二年未满五年的，还是未满二年的。未满二年的税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。满二年未满五年的，交个人所得税1%、契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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