65万的房子未满2年过户需交多少钱-法师兄

未满2年二手房过户，需要缴纳个税1%，增值税5%，买家如首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，买家如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%契税，三套以及三套以上3%契税。还有手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

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按房产证不满二年算，过户税约42000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产...

答

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费...

平米营业税;平方米：房屋总价×5.6%(满2年免征)个人所得税，如果税务局认定您购买的为首套房：房屋总价×1%注意;套：住宅80元/非住宅11元/平方米房屋产权登记费;截止到目前，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

看房产面积，只要不是独幢的，也不大于144平方米，房产证未满二年的话，大概过户税费是14万元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。