房子未满2年过户费多少

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• 问未满2年的房子过户费用
  

  契税是房产总价的3%。全部过户税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问未满2年的房产过户费用是多少？
  

  不足2年的房地产证明书户籍费用：卖方二手住宅税：1、个人所得税：成交价格或评价（高者）×1％（住宅改建5年以上，是唯一生活用住宅的免除）2、营业税和附加税：成交价格或评价（高者）×5、6％左右（房地产证明书或购买时的权利税完税证明书不足2年），3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地转让金：成交价或评价（高者）×1％。买方二手住宅税：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，2、权利税：成交价格或指导价格（高者）×1、5％开始（商用住宅或144平方米以上的税率为3％），3、二手住宅交易手续费总额：住宅6元／平方米×实际测绘面积为非住宅10元／平方米×实际测绘面积，4、住宅所有权登记费：80元共有票：20元。

• 问房屋产权未满2年过户费是多少
  

  营业税暂时不支付5、5％（国家政策规定年底后按原规定支付）的优惠政策到期后，必须全额支付5、5％的营业税。现在需要支付的是1、买方支付权利税（90平方内1％，90平方米以上1、5％，140平方米以上3％）2、卖方支付个人所得税1％（如果是唯一的住宅，可以申请减少）。）3、双方交易手续费6元／平方4、买方测绘费1、36元／平方5、评价费0．5％（评价额）6、买方人工费80元。工本印花税五元：

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