财产税与所得税的区别在哪里-法师兄

财产税与所得税的区别在哪里

2022-10-26

一、财产税与所得税的区别1、概念不同。财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收，它以财产为课税对象，向财产的所有者征收;所得税又称所得课税、收益税，指国家对法人、自然人和其他经济组织在一定时期内的各种所得征收的一类税收。2、性质不同。财产税属于对社会财富的存量课税，它通常不是课自当年创造的价值，而是课自往年度创造价值的各种积累形式;所得税通常以经过计算得出的应纳税所得额为计税依据。3、作用不同。强化财产税的调节作用，有利于缩小贫富差距;强调所得税有利于促进横向公平与纵向公平。财产税是所得税的补充税，是在所得税对收入调节的基础上，对纳税人占有的财产作进一步的调节。二、税率从2008年1月1日起至今，现行税制中的企业所得税基本税率为25%;非居民企业适用税率20%;符合条件的小型微利企业适用税率20%;国家需要重点扶持的高新技术企业适用税率15%。除在中国境内未设立机构、场所但有来源于中国境内所得的非居民企业是适用20%的税率，其余一般的居民企业和非居民企业都适用25%的基本税率。企业所得税应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-抵扣项目-允许弥补的以前年度的亏损应纳税额=应纳税所得额x适用税率-减免税额-抵免税额通过本文大家是否对财产税与所得税有了一个初步的认识了呢，对财产税与所得税的区别是否有一个明确的认识了呢!大家经常说起的税率问题是否也在本文有了一个更深刻的认识了呢!我们应该做一个积极的纳税人，不偷税，不逃税，不骗税，清晰的明白税收收入对国家稳定发展的重要性。如果大家在生活中遇有相关问题，可以咨询“法律365”。

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财产租赁所得税是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5和12。应纳税额租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1、5、7。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。企业出租房屋，租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。行政事业单位、社会团体、军事单位以及其他单位拥有房屋、土地，除国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和土地，经财政部门批准的其他房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税外，其他情况下与企业纳税情况相同。行政事业单位、社会团体、军事单位以及其他纳税人销售房屋、出租房屋，按照规定缴纳企业所得税。其他所涉及的税种的纳税情况与企业纳税情况相同。