财产租赁所得税和房产税有什么区别-法师兄

财产租赁所得税是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5和12。应纳税额租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1、5、7。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。企业出租房屋，租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。行政事业单位、社会团体、军事单位以及其他单位拥有房屋、土地，除国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和土地，经财政部门批准的其他房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税外，其他情况下与企业纳税情况相同。行政事业单位、社会团体、军事单位以及其他纳税人销售房屋、出租房屋，按照规定缴纳企业所得税。其他所涉及的税种的纳税情况与企业纳税情况相同。

答

1、财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。其应纳税所得额为财产租赁收入总额减除有关费用后的余额...

答

房产税自营和租赁有区别，能差多少要具体要通过房产原值和租金计算来比较。如果商铺产权人是你，那么就要交房产税，不管自营还是出租，区别是计税依据...

1、从范围来看：房产税是房地产税的一个组成部分房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。 2、从对象来看：房地产税既包括房产又包括土地房地产税与房产税大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

呵呵，看得出来你不太专业啊。国税，地税是指的征收部门。现在国税部门主要负责增值税、消费税、企业所得税的征收和管理；地税主要负责一些地方分成高的税种，主要有个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等税种。国税与地税征收的税种、范围也不是一成不变的，时常在发生变化。另外，关税由海关代征。税收的款罚与税额相关的一般为少缴税款的50%到500%。