二手房贷款额度应该如何算

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• 问如何确定二手房贷款额度
  

  司法实践中二手房贷款的额度具体，不仅仅要看您的个人征信、收入情况，还要看您买的房子的具体情况。一般影响房贷的金额因素有两个，一个是银行委托的评估公司出具的评估报告金额，这个金额以实际成交价格的85%-90%做参考;另一个取决去您可以贷款的成数，如果是没有按揭贷款记录，则用评估报告金额乘以70%,如有一次按揭贷款记录未还清，则贷款金额是用评估报告金额乘以50%。如有两次未还清的贷款记录则银行会拒接贷款。

• 问二手房贷款额度怎么算
  

  在司法实践中，二手房贷款的额度不仅取决于你的个人信用信息和收入，还取决于你买的房子的具体情况。影响抵押贷款金额的一般因素有两个，一个是银行委托的评估公司出具的评估报告金额，实际成交价格为85％－90％做参考；另一个取决于你可以贷款的数量。如果没有抵押贷款记录，评估报告的金额乘以70％，如果抵押贷款记录未还清，贷款金额乘以评估报告金额50％。如有两次未还清的贷款记录则银行会拒接贷款。

• 问二手房贷款怎么算额度
  

  二手住宅贷款额＝评价－评价＊首付比例。二手住宅贷款额的确定需要综合考虑借款人自身的情况、贷款成数和利率、收入证明书和偿还能力、竣工年代和贷款年限、评价和高贷款额等。

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