算不算税点为1%的一套房呢？毕竟手上只有一套房。

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• 问一套房和二套房的契税怎么算？
  

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3%缴率征税。虽然规定如此，但因为各地纳税政策的细微差别，实际收取的可能会存在一些波动，建议大家在买房前还是详细咨询一下当地房管部门。

• 问我婚前有一套房，婚后又买了一套，算不算二套房
  

  婚前名下有套房，婚后买的房子是第二套房。法律关于第二套房的规定是，以一个人的名义登记房屋或者贷款购买房屋属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响买房。

• 问二套房和一套房契税怎么算
  

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3%缴率征税。虽然规定如此，但因为各地纳税政策的细微差别，实际收取的可能会存在一些波动，建议大家在买房前还是详细咨询一下当地房管部门。

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