商品房房屋质量问题的投诉对象是谁？

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• 问房屋质量问题的投诉举报方式
  

  如果房屋主体结构存在严重质量问题,导致无法交付使用或者对居住环境造成严重负面影响,可以考虑以下维权措施: 1. 如果业主未在保修期内进行适当修理整改,业主可以依法提起诉讼,维护自身权益。 2. 如果与开发商协商无果,业主有权自行寻找第三方进行维修,相关费用由开发商承担。 3. 业主务必妥善保存问题证据及相关费用单据,以便日后向开发商追偿。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 如果逾期付款,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问关于房屋质量问题的投诉处理
  

  如果您遇到房子质量问题，应向房子所在地的房地产行政主管部门进行投诉。政府行政主管部门通常指一个单位的上级管理机构，如教育行政主管部门为教育局，土地行政主管部门为国土资源局。根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。另外，根据条例第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

• 问商品房质量问题如何维权，房屋质量有问题，业主如何
  

  首先要注意固定证据： 1.拍房屋现状的照片等等； 2.开发商处理态度； 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次，维权方式： 1找开发商商讨解决办法，是维修还是赔偿，如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉，申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。 两种维权方式可以同时进行，增加胜算。另外建议和其他具有类似问题的购房者联名处理，或是共同委托律师办理，成功率高些。

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