房屋质量问题的投诉举报方式

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• 问在我国对房屋质量投诉管理问题上的解决方式是怎么的
  

  一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉 首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。 二、房屋质量问题如何投诉 (一)找开发商协商 如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

• 问工程有质量问题找谁举报举报
  

  可以向工程所属地的投诉举报单位反映，向行政主管部门和其他有关部门举报。 1，工程质量不合格的投诉举报单位：工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映。 2，县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行举报。 一、责任一般由承包方承担，当建筑工程质量不符合要求时，应按什么规定进行处理呢？ 《建筑工程施工质量验收统一标准》具体内容及要求如下： 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3.经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4.经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 二、如果因为工程质量产生纠纷一般如何去如何处理呢？ 1、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 2、建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，法院予以支持。 3、建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，法院不予支持。 4、因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，法院予以支持。 综上所述：经过监理人员工程质量评定达标的很少会在日后出现质量问题，但若在实际操作中发现工程质量明显的不合格当事人可以到建设局等相关的管理部门反映，或者向县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行举报。希望以上回答对您的问题有帮助。 法律规定： 《中华人民共和国建筑法》第五十八条，建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

• 问购屋质量问题哪里能投诉
  

  直接与开发商交涉，属于房屋质量影响居住安全，可以委托权威鉴定机构鉴定。

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