法院拍卖房产流程一般要注意什么内容啊？-法师兄

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

答

第一次流拍后，拍卖公司会申请降价拍卖。可申请两次降价拍卖，即还可以降二次价拍卖。这两次拍卖也流拍的话，法院会有一个为期六十天的变卖期，按...

答

1，必须要过户到继承人名下才能再过户到你名下。不能从去世的人名下直接过户你名下。 2，应当让他们有继承权的人，协商好，去公证处做继承权公证，...

如果夫妻双方均同意离婚，并且就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致，双方就可以协议离婚，而不必通过诉讼离婚。我国《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。据此可知，如果夫妻双方均是大陆居民，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果当事人的户口所在地与婚姻登记机关所在地不一致，当事人也应当到户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，而不是到原婚姻登记机关办理离婚登记。如果夫妻一方是大陆居民，另一方是外国人或香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨。不管双方在何地登记结婚，协议离婚时，均应到大陆居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。婚姻登记机关对材料进行审查并询问相关情况后，符合条件的，当场予以登记，收回结婚证，发给离婚证。当然，如果双方均同意离婚，一方当事人也可以向法院提起离婚诉讼。法院在询问当事人后，会收回结婚证，做出《民事调解书》，准予离婚。

1、到房管局查封的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。扩展资料：平台接收到法院推送的拍卖信息后，全面、及时展示拍卖信息。按照规定，由法院设置公告展示时间。对于第一次拍卖，拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。对于第二次拍卖，拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。对于变卖，变卖动产的，应当在变卖七日前公告；变卖不动产或者其他财产权的，应当在变卖十五日前公告。展示期间，平台可接受竞买人报名。

一、拍卖行接受客户委托；二、拍卖的鉴定与估价；三、确定拍卖房产底价；四、确定拍卖日期；五、发布拍卖公告；六、审查竞买人资格；七、竞买人缴付保证金；八、组织拍卖会实施；九、拍卖品的权属移交。