如何应对起诉违章建筑？

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• 问违章建筑被起诉对房主有利吗
  

  从你讲的情况看，案件整体上对你们不是很有利，因为你们之间的合同并不会因为没有登记就无效，违章建筑首先要有证据证明，并且违章的行政责任与合同的民事法律关系还不是完全一个法律关系，所以我建议你们最好协商解决纠纷，腾出时间精力，将注意力放在能否取得拆迁补偿上，我个人感觉他们之所以起诉腾房，也是出于相关目的。

• 问邻居有违章建筑如何投诉
  

  违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。《土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

• 问违章建筑被法院起诉应该怎么办
  

  根据规定违章建筑被法院起诉标准如下:先到违章建筑地城管部门投诉，不成可以申请复议或以相邻权起诉主张侵权赔偿。法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第四条侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。 第五条其他法律对侵权责任另有特别规定的，依照其规定。

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