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赠与合同对方不接受无效,赠与是一种合意,是双方的法律行为,如果一方有赠与意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立。在现实生活中,也出...
赠与是一种合意,是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定...
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房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
你说的房屋是属于赠与的,不知道赠与书是否已经生效。如果生效那么属于2个女儿及一个孙子的是没有任何异议的。如果大女儿劝说老人将房屋卖掉,从法律上讲,老人就不能再将房屋卖掉了,因此二女儿和孙子是有权提出异议的。如果赠与协议没有生效,老人要卖掉房屋,二女儿和孙子也可以提出自己的建议的。 第二个问题:如果已经办理了过户手续,变卖房屋的话,是必须经过三人一致同意的,不然房管局也不给办理产权交易手续。 不知道是否说清楚。
只要赠与协议是合法的,未经公证也是有效的。经双方同意,可以撤销赠与协议。赠与协议,是赠与人与受赠人真实意愿的表示,且协议条款不与现行法律法规相抵触,就是合法的,受法律保护。公证不是赠与协议必经程序,即使未经公证,仍可生效。赠与协议是经协议双方签字认可的,任何一方单方面修改或撤销都是无效的。只有双方同意撤销赠与协议,撤销才能成立。
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