如何查验交易房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况

大家都在问查看更多

• 问在哪里可以查到房子被查封或者抵押的情况
  

  在房产登记部门，现在是房产局。以后有可能是不动产登记局（国土局）。

• 问法院查封的房子是否影响抵押权人的权利
  

  1.已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。 2.已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 3.因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。 5.已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。 6.《民法典》规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

• 问抵押金查封，查封期限是多久
  

  根据法律规定，查封期限一般不得超过30天。情况复杂的，经行政机关负责人批准，最多可延长30天。行政机关查封、扣押行政相对人的财产和场所，会影响行政相对人对这些财产的使用和处分。因此，我国法律规定了最长的查封和扣押期限。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  什么情况下会查封房产

  2,931人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  585人已观看

• 0'57
  失业金到账情况如何查询

  12,503人已观看

• 1'49
  查封和扣押有什么区别

  12,470人已观看

相关普法查看更多

• 
  查封抵押的房屋

  447人已浏览

• 
  抵押权人是否影响查封房屋

  223人已浏览

• 
  如何查询房屋是否被抵押

  906人已浏览

• 
  拍房权利限制情况有抵押是什么

  1,117人已浏览