小产权房可以分为哪几类-法师兄

1、第一是农村集体组织经过履行一定的批准手续后，在自有的农民集体土地上修建的村民住宅用房。农村集体组织在房屋建设完成分配给村民后，将剩余部分的房屋卖给本集体组织之外的个人。在这种情况下对于非本集体组织的非法买受人的权益是不予保护的，但对于农村集体组织的村民，其对房屋所享有的权益是应当依法保护的。 2、第二是农村集体组织未取得任何批准手续，以赢利为目的，擅自在自有的集体土地上修建的房屋。该类房屋往往也冠以“农民新居”或“新农村建设工程”等名义进行买卖，但是建设的目的主要是向本集体组织之外的不特定人员进行销售，因此该类房屋实质是违法建筑。对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律是不保护因此类房屋产生的法律关系的。

答

1、第一是农村集体组织经过履行一定的批准手续后，在自有的农民集体土地上修建的村民住宅用房。农村集体组织在房屋建设完成分配给村民后，将剩余部分...

答

房产证一般不可一分为二...

基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房：1、针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3、按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。第1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。而第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。在离婚财产分割中，由于小产权房的权属并不明确，并且“所有权人”并不具备法律意义上的所有权，若双方当事人无法达成一致意见，法院一般不会做出判决，而须待产权明晰后另案起诉处理。

离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚一、协议离婚就是双方对是否离婚，财产分割，未成年子女的抚养问题，达成书面协议，双方亲自到民政部门婚姻登记处，也就是办理结婚证的地方，办理即可。二、诉讼离婚就是双方因为以上任何原因不能达成一致意见，以对方为被告向法院起诉离婚，法院判决离婚与否是看夫妻感情是否破裂，通常有以下情况的视为破裂。婚外情的，家庭暴力的，吸毒的，酗酒的，分居满两年的。如果没有这些证据法院也可能判决离婚，如果没有判决，6个月之后再次提起诉讼就可以了。三、关于财产问题的处理原则是：婚前的财产属于个人财产，婚姻关系存续期间的是共同财产，离婚的时候个人财产是个人的，分割共同财产的时候一般平均分割共同财产，如果对方有过错，比如婚外情等则应少分或者不分。还可以要求精神赔偿。但记住要有证据证明。四、关于小孩的问题的处理原则是：有利于孩子成长。一般2岁以下的孩子给母亲，10岁以上的，首先征求孩子的意见，2-10岁的主要看经济条件和孩子与谁一起生活，方便就学等。五、关于抚养费问题，没有一起生活的一方支付抚养费一般按收入的20-30%支付。一般不一次支付。特别提示：以上仅根据您提供的情况，仓促做出的简要答复，仅供您处理时参考；同时法律不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅; （2）劳动群众集体所有住宅; （3）公民私人所有住宅; （4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。