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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： （1）国家所有住宅; （2）劳动群众集体所有住宅; （3）公民私人所...
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：...
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所有者权益按其构成，分为投入资本、资本公积和留存收益三类。 1、投入资本 投入资本是指所有者在企业注册资本的范围内实际投入的资本。所谓注册资本，是指企业在设立时向工商行政管理部门登记的资本总额，也就是全部出资者设定的出资额之和。企业对资本的筹集，应该按照法律、法规、合同和章程的规定及时进行。如果是一次筹集的，投入资本应等于注册资本；如果是分期筹集的，在所有者最后一次缴入资本以后，投入资本应等于注册资本。注册资本是企业的法定资本，是企业承担民事责任的财力保证。 2、资本公积 资本公积是指归所有者所共有的、非收益转化而形成的资本，主要包括资本溢价（股本溢价）和其他资本公积等。 3、留存收益 留存收益是指归所有者所共有的、由收益转化而形成的所有者权益，主要包括法定盈余公积、任意盈余公积和未分配利润。
所有者权益是指企业资产扣除负债后，所有者享有的剩余权益。它是企业资产扣除债权人权益后应由所有者享有的部分，既能反映所有者投入资本的保值增值，又能体现保护债权人权益的理念。所以，所有者权益有几类，所有者权益有几类，按其构成，分为投资资本、资本公积和留存收益三类。1、投资资本是指所有者在企业注册资本范围内实际投资的资本。所谓注册资本，是指企业设立时向工商行政管理部门注册的总资本，即所有投资者设定的总资本之和。企业应当按照法律、法规、合同和章程的规定及时筹集资本。若为一次性筹集，投入资本应等于注册资本；若为分期筹集，则在所有者最后一次缴入资本后，投入资本应等于注册资本。注册资本是企业的法定资本，是企业承担民事责任的财务保障。二、资本公积资本公积是指由所有者共有的非收益转化形成的资本，主要包括资本溢价（股本溢价）和其他资本公积。3、保留收益保留收益是指归所有者所有的权益，主要包括法定盈余公积、任意盈余公积和未分配利润。
房屋权属登记有6类： 1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记; 2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记; 3、变更登记：房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记; 4、他项权利(抵押权)登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记; 5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记; 6、补证、换证登记：证书(证明)遗失的，申请补证登记;证书(证明)破损的，申请换证登记。
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