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债权转让协议的生效条件: (一)债权真实有效; (2)转让债权必须可转让; (3)必须通知债务人。 《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让...
符合民事法律行为生效要求的质押合同有效。《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为的有效条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有...
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预约合同全称住宅预约合同,这种预约行为的主要特征是买卖双方约定为将来签订合同而协商的义务,不是最终达成合同。那么,预约合同在法律上有效吗?预约合同是否具有法律效力,最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷事件适用法律问题的说明》公布后,其第二条承认了预约合同的效力,《住宅预约合同》是预约,一方不履行违约责任,另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上加强了购房者的合法权益保护。因此,与房地产公司签订的《住房预约意向书》如果是双方的真实意义,不违反国家法律法规的强制规定,则视为合法有效。根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案适用法律几个问题的说明》第五条的规定,《商社预约、订单、预约等协议具有《商社销售管理方法》第十六条规定的商社买卖合同的主要内容,卖方已经按约定收取购房费的,该协议应认定为商社买卖合同。预约书的效力主要表现在以下三个方面:1、由于买卖双方对交易目标物所持有的信息不对称,开发人员应充分披露可能影响买方预约的信息。2、不可以强化具备不合理条件的实际交涉义务,特别是开发商不可以利用自身的优点,免除自身的责任方责任。3、继续谈判的义务,除非有重大僵局或终止谈判的原因,否则双方当事人应遵守诚信的义务,继续谈判。
签订离婚协议的法律效力只有在民政局取得离婚证书后才有效。离婚协议应当说明双方自愿离婚的意图,并就子女抚养费、财产和债务处理达成协议。
一、婚内财产协议的效力如何(一)对夫妻双方的法律效力协议一经签订,对夫妻双方均有法律约束力,除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等情况,否则任何一方不得擅自反悔,夫妻双方一旦发生离婚纠纷,可以按照该协议约定的内容来履行。需要注意的是,夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时,在没有完成房屋变更登记前,是可以反悔并撤销赠与的。(二)对夫妻债务的债权人的法律效力由于夫妻双方签订婚内财产协议后,不一定会进行公示,不能推定债权人必然知晓该协议内容。所以当债权人不知道协议约定内容时,该协议对外不具有约束力,此时债权人可要求夫妻双方对债务承担连带清偿责任,但是如果有足够的证据能够证明债权人知晓该协议约定的内容除外。(一)体现夫妻关爱毋庸置疑,婚内财产协议能够最有效地承载结婚前的海誓山盟。如何信守一方对另一方的关爱、呵护承诺,婚内财产协议给伴侣提供了一个可行的表现方式。一份好的婚内财产协议,犹如给车辆上了一份包括各类附加险的全险,能够让驾乘者消除各种担忧。(二)体现个人价值对于既希望享受两性生活的愉悦,又追求个性独立,品味人生价值的人士而言,婚内财产协议同样能够提供最有效的保障。(三)家务分工补偿如何消除对于家庭全身心付出,到头来一无所获的顾虑,婚内财产协议无疑能够担当此份角色。聪明的人士在签订婚内财产协议时,会要求在婚内财产的归属上,体现家务劳动的付出回报。(四)财产分割便捷虽说离婚是每一对伴侣最不愿面对的结局,但与其事后争个面红耳赤还无法达成共识,不如提前就做好相应的准备。把最坏的结局都想开了,婚姻中的各类付出就有了保障。(五)减少决策纷争有的说,婚姻实际是男女双方互相争夺家庭主导权的拉锯战,事先便对各类决策做好商定,显然能大大减少日后的纷争。法律允许夫妻在婚内就财产问题做出协商,然后签订一份婚内财产协议,至于这个婚内财产协议效力则具体分为了对当事人的效力与对债权人的效力。通常这样的协议,对债务人是不会产生法律效力的,也就是说对外不具有约束力。因此,当债权人遇到对方用夫妻协议这样的方式躲避债务时,债务人务必通过法律途径解决纠纷。
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