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1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、...
贷款买房的流程如下: 一、选择房产。 二、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行了解相关规定,准备资料,填...
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借款人提出贷款申请——银行调查、审查、审批——双方签订贷款合同——办理抵押登记手续——发放贷款——借款人按时足额还款——贷款结清后,办理撤销抵押登记手续 至于房产抵押贷款流程时间,这与银行信贷额度松紧情况、借款人提交的贷款钱是否完整等有关。所以,申请贷款前,借款人最好咨询一下经办行“多久会放款”,以做好钱使用安排。
(一)新房购房的流程 1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款; 2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款; 3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》; 4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案; 5、购房者与开发商办理入住手续; 6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件; 7、办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。 (二)新房购房的注意事项 1、开发商的实力背景 2、房子是否5证齐全 “五证”是指:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。 3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况 4、实地考察房子的户型采光情况 5、提前确定收入是否满足月供(收入是月供的2倍) 6、提前了解所在地的购房和房贷政策
购房流程:1。看你是否符合购房资格。一般来说,有本地户口的购房者可以在本地购买第一套房,而外地户口需要满足一定的纳税或缴纳社保的要求。2、选择并确定购房者应根据自己的需要筛选出符合自己需求的位置、价格、户型和楼层。3、签订购房合同选择合适的房屋后,购房者需要确认签订合同并支付首付款。4、大多数购房者仍然需要通过贷款购买住房贷款。贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款。5、房屋检查和交付可邀请专门的房屋检查员按照相关行业标准从上到下、从内到外检查房屋,最后将书面报告交给准业主。买房注意事项:1。有些人可能工资不是很高,大部分都是家里的首付。你自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房子之前。最好是做一个漂亮的流水账户。2、很多开发商需要支付定金。有多少钱。
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