购买凶宅后，能否要求退款？

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• 问购房后不能拿到能否要求退房
  

  要根据双方签订的购房合同来判断，如果房产证无法办理是卖方过错，可以要求退房。

• 问2022年不知情买了凶宅能退吗
  

  不知情买了凶宅可以退。购房前，对方应该如实告知房屋的基本情况，故意隐瞒该房屋为凶宅的，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

• 问购买别墅后房产证未下来能否要求退还
  

  我们在2005年12月27日购买了上海的某栋别墅，2年多以来，房产证一直迟迟未下来，现在我要求退还，考虑到2年后的房价已然不是之前的水平了。对方开发商也愿意退还，在这样的情况之下，我能否要求除了退还的金额以外的补偿呢？1、关键的看协议2、可以按照协议要求对方承担相关的责任3、如果协议没有约定的，可以要求对方承担实际损失

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