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根据现行法律法规的规定,购房者办理产权证是自己的责任。开发商只需承担必要的协助义务,即提供购房者办理产权证必须的材料,并确保开发商已办理产权的初始登记。只有开发商办理了产权的初始登记并提供了必要的证明,购房者才能申请办理产权证。如果开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明,导致购房者无法办理产权证,开发商应承担相应的责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还会有政府部门的原因。如果政府部门导致房产证无法及时办理,当事人可以提起行政诉讼,要求政府承担赔偿责任。 具体法条可参考《城市房地产管理法》第三十三条和《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
此纠纷对你不利，第一，合同没有时间，不好确定开发商履行合同义务（办证）的时间；第二，据你称：违约责任明显对你不利。你主张霸王条款需要证据支持。 综合上述情况，你需要跟开发商沟通，确定开发商必须在什么期限内办理房产证完毕，然后才能追究开发商的违约责任。 另外，我不知道开发商在合同中是如何跟你们约定房产证L办理事宜的，一般来讲，不办理房产证可能构成违约，但不构成根本违约，不能要求退还定金和首付款，除非你们当时有特殊约定。
开发商延迟交房：一、开发商未按照合同约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。 二、开发商未按时交房的处理办法 购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金；购房合同中没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。
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