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实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消...
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从2006年开始，所有销售合同都在网上签订。网上签约前，一般会进行草签，确认合同内容正确，无异议后再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签订后，房地产管理部门将返回06年开始的9位数备案号，表明合同已成功备案。
市区二手房交易，买卖双方通过具有备案资格的中介机构达成交易的，中介机构操作人员可以直接备案合同。双方自行达成交易的，可以携带相关资料到行政服务中心房管窗口现场备案。
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。当事人的名称或姓名、住所，主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。
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