二手房网签合同备案号是怎么样的

大家都在问查看更多

• 问购房未网签已备案合同是怎样的
  

  正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点： 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。 3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。

• 问在原来的二手房要交易合同备案还是网签
  

  二手房网上签约后需要备案。网上签约是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为、维护房地产市场正常秩序、防止开发商捂盘、一房多卖而建立的网络化管理体系。备案是建设部颁发的＜城市商品房预售管理办法＞第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，本办法第十条规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是杜绝一房多卖的现象。当我们需要注意的是，网上签约没有备案的法律效力，只是为了达到备案的管理效果。办理网上签约后，如果要达到备案的法律效力，必须到当地房地产登记机构办理备案登记手续。

• 问二手房网签与备案的区别
  

  二手房网签和备案的区别在于网签是在网络系统中注册的，备案是在房管局注册的。网上签约是为了使房地产交易更加透明，备案是为了规避风险，维护买卖双方的合法权益，两者的共同作用是杜绝一房多卖的现象。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  合同备案号怎么查询

  14,949人已观看

• 1'13
  网签备案了的房子烂尾怎么办

  11,592人已观看

• 1'29
  购二手房要签什么合同

  1,058人已观看

• 0'53
  买二手房要网签吗

  2,567人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房合同的备案是怎样的

  111人已浏览

• 
  二手房合同怎样备案

  331人已浏览

• 
  网签了二手房买卖合同怎么没有备案

  421人已浏览

• 
  二手房用网签备案吗

  298人已浏览