房屋租赁合同的生效条件是什么？

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• 问房屋租赁合同生效要件是什么
  

  房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时，将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容，主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利、义务和租约等。房屋租赁合同的生效，需要具备以下几个要件： 第一，合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 第二，房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 第三，房屋租赁合同的内容是否合法。 第四，是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

• 问房屋租赁合同成立与生效的条件是什么？
  

  租赁合同成立的有效要件 1）租赁合同成立的实质要件租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。 2）租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。租赁合同成立的有效要件 1）租赁合同成立的实质要件租赁当事人具有相应的民事行为能力； 租赁当事人的意思表示真实； 内容不违背法律和社会公共利益。 2）租赁合同成立的形式要件 签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

• 问房屋租赁合同无效的条件是什么
  

  房屋租赁合同无效的条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

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