购买二手房抵押时需要首付款吗

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• 问二手房贷款买房首付需要多少？
  

  一般情况下，购买名下第一套住房的购房者，二手房首付比例为购房款的30％；如果是第二套房，首付比例会增加。现在每个城市的政策都不一样，一般是购房款的40－60％。建议购房者在购房前了解当地限购政策，确保房屋交易顺利进行。

• 问房屋抵押贷款做首付买房需要多少钱？
  

  按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物，抵押给银行，然后从银行贷款付清房款，然后再分期慢慢还银行贷款。例如：某人购买房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款，在贷款还清之前，房屋是抵押在银行的，不能随意交易过户。

• 问二手房买卖首付款付了才知道抵押了怎么办？
  

  可以凭买卖合同，找卖家协议终止合同，退钱，以及赔偿你损失。卖家拒绝，你可以凭买卖合同，付款凭据，到法院起诉卖家维权

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