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根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条、第七百一十一条、第七百一十二条和第七百一十三条的规定，当租赁物受到损害导致无法进行常规使用时，承租...
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者...
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在租赁合同中未明确室内电器使用权的具体条款，并且承租方没有故意导致电器设备损毁的情况下，相应的维修费用应由出租者承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租方在按照租赁物品的使用方式或租赁标的物的特性使用租赁物品时，若导致租赁物品产生折旧现象，则有权免除部分或全部的损害赔偿责任。同时，出租方也应承担租赁物品的维护职责，除非双方另有约定。 在房屋租赁期间，如果租赁的电器设备出现故障，如果该设备属于承租方所有，则由承租方自行承担维修责任；如果该设备属于出租方所有，则应由出租方承担维修责任。
在没有委托房产中介的情况下,房东无需支付中介费。根据民法典规定,如果受托人以自己的名义与第三人订立合同,且第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系,则该合同直接约束委托人和第三人。但是,如果有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人,则不适用该规定。 如果房东和房产中介之间签订了“处置房产委托书”,则说明他们之间存在委托人与受托人关系。根据民法典,如果委托人行使受托人对第三人的权利,第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。如果第三人选择委托人作为其相对人,委托人也可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。 然而,如果确定房东和房产中介之间没有任何委托关系,则不存在中介费。
房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出；但在实际生活中，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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