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农村宅基地买卖是违法的,其转让也有相应的限制,比如同村转让,签订的合同本身可能就是无效的合同。参考法律:《宪法》第十条和《土地管理法》第二条...
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合作建房合同效力的认定要分情况讨论。合作开发房地产合同,要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质,如双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条,合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应当认定合同有效。
合作协议模式如下:合作伙伴:甲(姓名)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条本合伙依法组成合伙企业,甲方负责工商登记。第三条合伙经营期限为五年。如需延长期限,应在期满前六个月办理相关手续。第四条合伙人共同经营,共同劳动,共担风险,共担盈亏。企业盈余按各自的投资比例分配。企业债务按各自投资比例承担。任何一方偿还债务后,另一方应在十日内按比例清偿对方的负担。第五条他人可以入伙,但必须经甲乙双方同意,办理增加出资手续,并订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。第六条出现下列事项,合伙终止:(一)合伙期满。(二)双方协商同意。合伙经营的事业已经完成或无法完成。(四)其他法律规定的。第七条本协议未尽事宜,双方可以补充规定补充协议与本协议具有同等效力。第八条本协议一式两份,合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。合作伙伴:___(签字或盖章)合作伙伴:__(签字或盖章)__年__月_日。
房屋租赁合同应当包含以下内容: 1、房屋租赁双方姓名(名称)和住所; 2、房屋的基本信息,包括面积、结构、附属设施等室内设施状况; 3、租金和押金数额、支付方式; 4、租赁用途和房屋使用要求; 5、房屋和室内设施的安全性能; 6、租赁期限; 7、房屋维修责任; 8、物业费、水电费等相关费用的缴纳; 9、争议解决办法和违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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