房屋抵押人的主要权利和义务有哪些?

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押人都有哪些权利和义务
  

  一、房屋抵押人的权利包括哪些房屋抵押人享有如下的权利： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益; (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意; (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值; (4)可以将抵押房屋出租。 二、房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

• 问抵押人主要具有哪些权利和义务
  

  住房抵押人有以下权利和义务：一、权利（1）住房抵押人拥有抵押住房的所有权，获得抵押住房的所有收益（2）住房抵押人拥有抵押住房的处分权，但想转让抵押住房，必须征得住房抵押权人的同意（3）住房抵押人可以多次抵押抵押住房，但必须保证抵押住房抵押权的债权总额不大于抵押住房的价值（4）住房抵押人可以出租抵押住房。二、房屋抵押人承担的主要是保管义务，即妥善维护，保护抵押房屋，但抵押人侵害行为减少抵押房屋价值时，应恢复抵押房屋的原状，或提供相当于减少价值的抵押。抵押房屋损坏或消失时，抵押人应赔偿其他财产抵押的房屋，但由于不可抗力等不能责备抵押人的原因损坏时，抵押人可以赔偿请求权向抵押人提供保证，也可以将赔偿请求权转让给抵押人免除责任。

• 问房屋抵押人的权利和义务
  

  产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押人权利和义务房屋抵押人享有如下的权利： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  被征收人有哪些权利和义务

  730人已观看

• 1'14
  专利权人的义务有哪些

  2,666人已观看

• 1'16
  居间合同的权利和义务有哪些

  620人已观看

• 1'19
  监护人的权利和义务

  6,833人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押人主要有哪些权利和义务

  378人已浏览

• 
  房屋抵押人有哪些权利和义务

  107人已浏览

• 
  房屋抵押权利和义务都有哪些？

  109人已浏览

• 
  房屋抵押人的权利义务有哪些

  252人已浏览