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以下是对你的安置房转让合同有效吗问题的解答 1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋...
如果有产权证书,能办理过户手续,可以签订协议,后,办理过户手续。否则,买卖风险很大。 中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条下列房地产,...
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1、根据相关部门的规定,安置房在五年之内是不不可以进行买卖的。安置房买卖合法吗?如果你的安置房购买没有五年就见出售的话,那么就是违法的事情,只有安置房满五年之后才可以进行买卖。 2、安置房各个城市政策不一样,要因地制宜,但是规定也不是硬性的。对于安置房来讲,国家对于买卖的交易一般是不允许的,也就是说在这种情况下签订的过户合同一般不受法律保护。而且这种房屋没有办法公证,房子到时候还是卖家的,如果卖家反悔,将房款退还给你,那么就会出现纠纷了。 3、对于一些没有居住满5年的安置房,政策上规定是不允许出售的,如果要出售的话,应该以不高于购买时候的单价出售,并且只能卖给符合安置房要求的家庭或者是部门。 有房产证的安置房当事人可以购买,但是对于无房产证的安置房还是尽量不要购买。以上内容就是110ask.com小编为你整理的关于安置房产权证办理流程是怎么样的的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询110ask.com律师。
根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的,房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。 另一类是因房产开发的因素而动拆迁的,动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别,属于被安置人的私有财产,是没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
拆迁安置房买卖合同合法有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
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