抵押房子所有权卖出合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问房子抵押合同有效吗
  

  不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问房子抵押合同有效吗？
  

  根据相关法律，对于房子签抵押合同有效吗如下不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问民法典抵押房产买卖权房产抵押合同有效吗
  

  根据我国民法典的有关规定，抵押房产买卖有效，因为抵押期间抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,494人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,589人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,128人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  893人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房屋卖出合同有效吗

  137人已浏览

• 
  抵押出卖房屋的合同有效吗

  99人已浏览

• 
  已抵押房屋卖出合同有效吗

  109人已浏览

• 
  所谓买卖抵押的房屋合同有效吗？

  133人已浏览